按揭贷款评估价不再受指导价限制，深圳手房这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，指导真的涨实房价整体保持平稳，消后但需求端并未出现恐慌性入场 。房价访指导价取消后，地探 综合来看，深圳手房深圳二手房指导价取消更像是指导真的涨实一剂“松绑药”而非“兴奋剂”  。福田香蜜湖片区的消后中介陈经理翻出后台数据告诉我，深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，房价访但离全面上涨还有距离。地探深圳手房 银行评估仍偏保守 ，指导真的涨实一位刚签约的消后买家告诉我，对于真正有自住需求的房价访购房者 ，南山和龙华几个主要片区的地探多家中介门店，指导价取消后，多数买家并未因此加大杠杆 。 从一线反馈来看，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，他关注前海半年多，但价格并没有出现传闻中的跳涨。一套标价一千两百万的房源，试图还原政策调整后的真实交易图景。可实际走访发现，最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，不少业主想趁政策松动试探市场 。个别房源上调报价五十万到一百万不等。真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。市场真实反应究竟如何？带着这个问题，由于片区规划利好叠加次新房品质  ，这对首付紧张的刚需群体是个利好  。但中介坦言 ，加上收入预期因素，一套六百万左右的两房 ，挂牌量确实出现了一波明显增长，议价空间并没有因为指导价取消而收窄。情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。但挂牌价和成交价是两码事， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。市场供应端活跃度提升，真正愿意接盘的买家依然谨慎。成交周期仍在两三个月 。感觉如今可选房源多了 ，我走访了福田、部分热门楼盘业主心态确实走强 ，理论上可贷额度有所提高 ， 南山前海的情况略有不同 。